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保固範圍限台灣本島,公用場所、商業用途、建案與健身房皆無保固,裝機人員將視現場確認保固效期,消耗品不在保固範圍。便宜

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(中央社記者吳家豪台北1日電)網路電視串流服務Netflix推出新功能,可以在App下載選取的節目與電影,即使沒有網路連線,也能從iOS 或Android裝置中的Netflix App觀賞內容。

若要在行動裝置上從Netflix下載影片,需要iOS8.0或以上版本、Android 4.4.2 或以上版本、網路連線、Netflix iOS或Netflix Android App最新版本。

Netflix指出,影片下載和串流時所消耗的數據量差不多。如果擔心行動數據使用量,建議在下載時連接至Wi-Fi。

不過,並非所有影片均可下載。如果已有想要觀賞特定影片,可以搜尋該影片,然後尋找下載圖示。如果想要瀏覽可下載的影片,可在Netflix選單中選取。找到影片並下載完後,可以從App的「我的下載內容」區段中存取。

Netflix提醒,用戶可以選取最符合需求的下載畫質。標準畫質呈現稍低的視訊解析度好康,所需的儲存空間較少,下載時間較短。高畫質呈現較高的視訊解析度,所需的儲存空間較多,下載時間較長。1051201

工商時報【台北訊】搶購

根據福斯商業新聞網日前報導,川普於芝加哥的飯店與豪宅大樓因川普勝選後,房價大漲25%~75%;而在紐約市的飯店與豪宅價格也大漲2倍之多。分析其主要的原因,是來自許多國外的買家,包括蘇聯、亞洲、巴西等地之國際買家,除了希望有機會跟未來美國總統攀親帶故之外,更看好他未來四年能將美國經濟帶向更好的方向,房價自然水漲船高。

事實上,自川普勝選後,美國股市道瓊指數創了百年來的紀錄,超過19,000點,美元指數(USDX)突破100,讓亞洲貨幣、新興市場、歐元等貨幣大貶。不僅證明,全世界對川普未來執政有高度的信心,美國會再次強大,資金逃離興新市場而湧進美國。相較先前投資東協國家房產的投資人光是潛在匯損就可能超過30%,真是有苦說不出。持續看好美國未來經濟發展、美元持續強勢、房價持續看升等因素,長期經營美國房產領導品牌的益立信集團,代理芝加哥希爾頓酒店公寓(Hilton-Homewood Suites)預售案,總銷戶數僅85戶,總價33萬美金(約1,050萬台幣),自備款僅台幣250萬起。

本建案提供售後租回10年租約,年淨租金報酬5.25%~6%。滿6年後,買方可以依原價賣回給開發商的選擇權利。房屋持有人並可享受希爾頓全球金卡,與每年可免費入住本飯店與酒店式公寓2星期之禮遇。洽詢電話:(02)7709-2368。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者王淑芬高雄6日電)高雄巨蛋營運8年多,複合式百貨商機極具磁吸效應,生意絕佳;高市府依合約續編列地價和房屋稅,今天成為議會藍綠角力的焦點,雙方攻防。

高市議會審查教育局總預算體育場館科目中繳納小巨蛋(現代化綜合體育館)地價、房屋稅共新台幣制3300多萬元的歲出,遭到國民黨團議員圍剿,市議員陳麗娜、黃紹庭、蔡金晏等人輪番批判。

藍營議員指這個BOT案,業者可以經營50年、零權利金,中央和地方政府還出資15億元招商興建,如今業者年營業額逾百億元,市府無法獲利,還要代繳地價和部分房屋稅,主張刪除代繳稅款並重新議約要求業者給付營業權利金,讓高雄市共享BOT效益。

民進黨市議員李柏毅、邱俊憲和羅鼎城等人以時空背景不同,如果市府重新談判權利金,恐不利於未來招標的投資案。李柏毅說,當時小巨蛋周邊一片荒蕪,業者冒著投資風險,如今商機鼎盛要求重新檢視,恐影響投資意願。

藍綠言詞攻防,律師背景的羅鼎城擔心貿然刪除歲出,會衍生滯納和罰金問題;最終雙方僵持不下,以散會收場。1051206

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台大醫院新竹分院小兒神經科許家睿醫師表示,語言發展遲緩是早療評估門診中最常見的主訴。除了自閉症之外,先天或後天性失聰、智能不足、廣泛性發展遲緩、環境刺激不足都是可能的原因。

早療門診中也有不少因為環境刺激不足而造成語言遲緩的孩子。許家睿醫師指出,現在家庭通常孩子生得少,父母照顧得無微不至,所以孩子一個眼神或一個手勢,父母就能了解並滿足孩子的需求,於是孩子不需要說話就可以達到溝通目的。在缺乏同年紀孩子的刺激與溝通需求動力不足的情況下,語言發展就可能出現問題。

此時家長可以多花點時間陪孩子念故事書、聊天說故事等,另外在孩子提出需求時不要馬上滿足孩子的要求,鼓勵孩子試著用語言或聲音來表達自己的想法。如果孩子兩歲還沒有任何語彙出現,或三歲還沒有句子出現,就是語言遲緩的高危險警訊,快到醫院評估。

許家睿醫師指出,早療門診最重要的任務是找出造成發展遲緩的原因,再針對原因安排後續早療課程。環境刺激不足的問題,語言治療師可以教導父母如何在家裡訓練孩子溝通的能力。每個孩子都是獨特的個體,不一定所有的孩子發展時程都會一樣,但發展比同年紀孩子慢很多,家長還是應該及早帶孩子就醫檢查。

(中央社記者蔡怡杼台北 5日電)又到了歲末年終。全球人壽建議,在迎新送舊前,民眾可透過 4步驟幫自己與家人作年終保單檢視,尤其要檢視各類險種的保障額度是否足夠。

根據保發中心統計,台灣人身保險的保險滲透率高居全球之冠,每人平均投保2.3張的人壽保險或年金保險保單,但平均每人的死亡保險給付僅約新台幣56萬元,保障明顯偏低。

同時,全球人壽也發現,民眾在購買保險時,不只壽險保障額度偏低,就連最基本的醫療險、意外險、癌症險保障額度也普遍不足。

全球人壽代理行銷長鄭中安建議民眾可以透過以下年終保單檢視4步驟,學會自己作年終保單檢視,並且透過這4步驟,計算出自己與家人真正需要的保障額度,找出保障缺口。

首先、找出所有保單:最簡單的方法,就是登入保險公司網站成為會員後,就可以知道在保險公司買的所有保單,一覽無遺。

其次、計算已購買保額。作保單分類包括壽險、醫療險、癌症險、傷害險等,計算已經投保各類險種的保障額度是多少。

第三、計算保障缺口。鄭中安表示,買了保險,不代表就擁有足夠的保障,還要把已經購買的保障額度與實際真正需要的保障額度做比較,這樣才能了解自己到底有沒有買夠保險。

例如壽險保額是否達7倍到10倍的家庭費用支出、傷害險保額是3c產品推薦 否達壽險保額2倍,至於醫療險、癌症險也必須了解實際真正需要的保障額度。

最後,補足保障缺口。找出各類保單的保障缺口後,接下來當然就是要把缺口補足。這時,就可以妥善地利用年終獎金,在預算內提高保額。1051205

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工商時報【蘇嘉維、涂志豪╱台北報導】

DRAM廠南亞科(2408)與美國記憶體大廠美光(Micron)將進入嶄新世代的策略聯盟關係。南亞科將於今(6)日將持有的華亞科(3474)持股售予美光在台子公司台灣美光半導體,將可認列稅後淨利186.4億元,約挹注每股淨利6.78元,由於DRAM價格大漲推升南亞科第4季本業獲利,法人看好南亞科今年全年每股淨利將賺逾9元。

南亞科昨(5)日召開重大訊息說明會,由總經理李培瑛主持。李培瑛表示,南亞科將於12月6日以每股30元對價,將手中持有的15.87餘億股華亞科股權,轉讓予台灣美光半導體,預計總交易金額約為476.2億元,

若以11月底帳面成本計算,南亞科預估稅前處分利益為新台幣199.7億元,預估稅後處分利益為新台幣186.4億元,並在第4季認列。以南亞科目前274.85億元股本計算,將可挹注每股淨利6.78元。由於南亞科前3季每股淨利達1.33元,第4季本業上又有機會賺進1元,法人樂觀看待南亞科今年每股淨利可賺逾9元。南亞科不評論法人預估財務數字。

南亞科為了深化與美人氣光的策略夥伴關係,已於12月2日完成投資美光私募普通股,交易數量為57,780,138股,每股價格為17.29美元,交易總金額約新台幣314.6億元。不過由於美光本次是以庫藏股方式釋出給南亞科認購,因此成本較低,南亞科持有美光股份比率,也由原先預估的5.02%上升至5.26%。由此來看,南亞科將成為美光第三大法人股東。

李培瑛表示,出售華亞科獲利186.4億元的三分之二將用來投資美光,另外三分之一將用來當作20奈米製程技術的投好用推薦資。至於南亞科20奈折扣米製程的DRAM,現在正陸續裝機當中,預計明年第1季開始試產,下半年開始進入量產階段。目前看來明年上半年DRAM仍然有機會守住目前價格,甚至有機會再度上漲,價格下跌機會非常小。

南亞科透過投資美光而取得1x╱1y奈米DRAM製程技術及產品授權的選擇權,李培瑛說,南亞科並沒有轉進1x╱1y奈米急迫性,未來會視該技術成熟度在伺機決定,預估明年的資本支出也將與今年很接近。南亞科今年資本資出金額為252.5億元。

出售華亞科股份完成轉換後,南亞科與美光原先共同投資華亞科合約也將隨之終止。南亞科表示,美光及南亞科為分擔共同經營期間之責任,雙方簽署合作協議,特定華亞科環安及廠務系統等預估改善費用各分擔50%。未來2~5年內,若發生有環安及廠務相關事項,於股份轉換基準日前已存在且違反法令,所引起罰款、改善成本及停工減產損失,南亞科將分擔50%。

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